Thema: Eine Eigentumswohnung verkaufen - wie vorgehen?

[JulianM64]

Hallo Leute,

kann mir einer bitte sagen, wie man genau vorgehen sollte, wenn man eine Eigentumswohnung verkaufen möchte?

[EwaldBerlin]

Hallo,

ich glaube, dass es das beste wäre, wenn du einfach nach
" Checkliste Verkauf Eigentumswohnung (http://immobilienboerse-ag.ch/) " oder etwas ähnlichem suchst,
du wirst dann im Netz sicher einige Checklisten finden.

[fiedel]

Inserieren würde ich die Wohnung in dem Sinn eh nicht. An deiner Stelle würde ich einen Makler beauftragen, der das in die Hand nimmt. Dafür zahlst du natürlich einen gewissen Obolus, hast aber im Gegenzug keinen Stress und musst dich um nichts kümmern! So haben wir vor ein paar Monaten ebenfalls unsere Eigentumswohnung gefunden, da wir auf der Suche nach etwas Eigenem waren. So haben wir einen Makler beauftragt, der uns zur Seite stand. Mittlerweile sind wir auch in die Bude eingezogen und fühlen uns pudelwohl! Die Wohnung misst 90 qm und entspricht voll und ganz unserem Geschmack. Das Einzige, was wir jedoch noch saniert haben, war das Badezimmer, da dies nicht ganz nach unseren Vorstellungen aussah. Momentan warten wir eigentlich nur noch auf die Duschkabine von Badezimmertotal (https://www.badezimmertotal.de/dusche/duschkabine/), welche wir im Netz bestellt haben und dann ist das Projekt Eigentumswohnung auch vorerst abgeschlossen. Informiere dich doch mal unverbindlich nach einem Makler und lass dir unverbindliche Angebote vorschlagen und entscheide dann...

[tjark]

Ab zum Makler, dann spart man bares Geld, würde ich mal sagen. Außerdem solltest du im Vorhinein nochmal von denen (https://www.schlüsseldienst-cottbus-24.de/), Türen und Fenster auf aktuellen Stand bringen lassen, das steigert die Verkaufbarkeit. ohne viel Kosten zu verursachen.

[fiedel]

Ja, das kann man so stehen lassen!

[Roesi]

Ab zum Makler, dann spart man bares Geld, würde ich mal sagen.

Zum Makler?
Das dümmste was man machen kann. Sorry nur den Kopf geschüttelt.
Die Anzeige in den üblichen Online Portalen sollte man selbst vornehmen können. Das sollte keinen überfordern.....
Den Rest macht der Notar beim gemeinsammen zusammen sitzen.

Je nachdem was die Wohnung wert ist kostet Dich der Makler 15.000 - 25.000€
Das kannst Du zwar auf den Verkaufspreis drauflegen (ohne es anzugeben) aber dann steigen wieder die Makler Gebühren, Notarkosten ect.

Sprich für den Käufer wird es extrem teurer. Somit wird sich ein Käufer für eine andere Wohnung entscheiden oder Du schmeisst Geld in Höhe von nem Neuwagen zum Fenster raus.

Alles steht und fällt daran eine Anzeige selbstständig aufgeben zu können im Inet oder in der Zeitung.

[JulianM64]

Hello!

Erfahrungsgemäss ist es sehr wichtig, dass du vorher noch diverse kleine Reparatur- und Ausbesserungsarbeiten vornimmst.

Denn dadurch vermittelst du nicht nur ein seriöseres Bild, sondern kannst den Preis auch gleich nochmal bedeutend nach oben schlagen.

Wir haben zum Beispiel vor dem Hausverkauf entschlossen, dass wir Klimaanlagen von Samsung günstig kaufen (https://klivago.de/samsung-klimaanlagen) wollen, alles frisch ausmalen und einige hochwertigere Elektrogeräte einbauen lassen.

Lg